내집마련 디딤돌 대출 자격·한도·금리·신청방법 총정리

누가 대상인가요?

연소득(부부합산) 6천만 원 이하인 자로서 만 19세 이상 무주택자. 생애 최초 주택구입자는 연소득(부부합산) 7천만 원 이하, 신혼가구는 8.5천만 원 이하인 경우

한도·조건은 어떻게 되나요?

대출한도는 호당 2.5억 원 이내. 신혼가구·2자녀 이상 가구는 4억 원 이내, 생애 최초 주택 구입자는 3억 원 이내. 대출금리는 연 2.45%~3.55%로 소득과 만기에 따라 차등 적용

신청은 어떻게 하나요?

한국주택금융공사 및 기금e든든 웹사이트에서 신청하거나 수탁은행인 우리은행·국민은행·기업은행·농협은행·신한은행을 방문하여 신청

준비할 서류·조건

대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하이어야 하며, 생애 최초 주택구입자는 연간 7천만 원 이하, 신혼가구는 연간 8.5천만 원 이하이어야 함. 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 하며 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외. 전용면적 85㎡ 이하 주택이어야 하며 수도권 제외 읍·면 지역은 100㎡ 이하. 평가액 5억 원 이하 주택을 구입하는 경우에 해당하며 생애 최초·2자녀 이상 가구는 6억 원 이하 주택까지 가능. 구매용도만 가능하고 상환·보전용도는 불가. 소득 및 재직 증빙 서류, 개인정보 제공동의서 등이 필요

예외·특례도 확인하세요

생애 최초 주택구입자와 신혼가구는 소득 기준이 각각 연소득 7천만 원 이하, 8.5천만 원 이하로 적용됨. 생애 최초·2자녀 이상 가구는 평가액 6억 원 이하 주택까지 가능. 유한책임방식 디딤돌대출은 2017년 5월 11일부터 부부 연소득 3천만 원 이하, 2017년 12월 29일부터 부부 연소득 5천만 원 이하, 2018년 5월 31일부터 연소득 6천만 원 이하인 무주택자가 선택 가능하며, 생애 최초 주택구입자 또는 생애 최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하인 경우 선택 가능. 책임한정형 이용 시 MCG가 불가하고 일반 디딤돌대출과 혼용할 수 없음. 대출 실행 후 1개월 이내 전입하고 1년 안에 실거주해야 하며, 타당한 사유 확인 시 2개월 연장 가능. 위반 시 기한의 이익 상실 처리. 금리우대는 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5%p, 다문화·장애인·생애 최초 주택구입자·신혼가구 각각 0.2%p이며 우대금리 중 일부는 중복 적용이 제한됨. 청약저축 가입 시 0.3~0.7%p, 국토교통부 전자계약시스템 이용 시 0.1%p 우대되며 전자계약 우대는 2023년 12월 31일 신규 접수분까지 한시 운영. 최종 대출금리가 1.5%p 미만이면 1.5%p를 적용하고, 생애 최초 주택구입 연소득 7천만 원 이하 신혼가구는 최대 0.3%p 추가 인하하며 하한선은 연 1.2%

헷갈리기 쉬운 부분

• 부부합산 소득만 확인하고 세대원 전원의 무주택 요건을 확인하지 않는 경우
• 기본 한도만 보고 주택가격·전용면적·구입용도 요건을 확인하지 않는 경우
• 대출 실행 후 1개월 이내 전입 및 1년 실거주 의무를 놓치는 경우
• 생애 최초·신혼·자녀 수에 따른 우대금리가 모두 중복 적용된다고 생각하는 경우
• 신청기간이 기관별로 다를 수 있는데도 접수기관 확인 없이 신청을 미루는 경우

자주 묻는 질문

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