버팀목전세자금대출 대상·한도·금리·신청방법 총정리

누가 대상인가요?

만 19세 이상 세대주(단독세대주인 경우 만 25세 이상), 무주택자. 대출 신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 세대주 예정자도 포함됩니다.

한도·조건은 어떻게 되나요?

전·월세 계약서상 임차보증금의 70% 이내(신혼·2자녀 가구는 80% 이내). 일반가구는 수도권 최대 1억 2천만원, 그 외 지역 최대 8천만원. 신혼가구 및 2자녀가구는 수도권 최대 3억원, 그 외 지역 최대 2억원. 대출금리는 연 2.1%~2.9%이며, 신혼가구는 1.2%~2.1%입니다.

신청은 어떻게 하나요?

기금e든든 웹사이트에서 신청하거나 수탁은행인 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행에 방문하여 신청합니다. 제출서류는 확정일자부 임대차계약서, 임차보증금의 5% 이상 납입 영수증, 1개월 이내 발급 주민등록등본, 필요한 경우 주민등록초본·가족관계증명서, 대상주택 등기사항전부증명서, 소득확인서류, 재직확인서류 및 기타 요청서류입니다.

준비할 서류·조건

부부합산 연 소득 기준은 원문상 5천만원 이하로 안내되어 있으며, 선정기준에는 대출 신청인과 배우자의 연 소득 합산 50백만원 이하로 기재되어 있습니다. 세대주 또는 세대주로 인정되는 자여야 합니다. 세대주로 인정되는 경우에는 세대주의 세대원인 배우자, 대출 신청일로부터 3개월 이내 결혼으로 세대주가 예정된 자, 민법상 미성년인 형제·자매로 구성된 세대의 세대주, 만 25세 이상 단독세대주가 포함됩니다. 만 25세 미만 미혼자가 직계존속을 부양하는 조건으로 신청하는 경우 주민등록등본상 세대 합가 기간이 연속하여 6개월 이상이어야 합니다. 대상주택은 임차 전용면적 85㎡ 이하이며, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하입니다.

예외·특례도 확인하세요

소득기준 예외로 원문에는 2자녀 이상 가구 6천만원 이하, 신혼가구 7.5천만원 이하가 안내되어 있습니다. 선정기준에는 신혼가구, 2자녀 이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 또는 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자의 경우 60백만원 이하로 기재되어 있습니다. 신혼·2자녀 가구는 임차보증금의 80% 이내까지 대출 지원되며, 신혼가구·1자녀·2자녀·3자녀 이상 가구에는 각각 원문에 기재된 우대금리가 적용됩니다. 우대금리 적용 시 최저금리는 1.0%입니다. 행복주택에 입주하는 만 19세 이상의 대학생은 만 25세 이상 단독세대주 인정 대상에 포함됩니다.

헷갈리기 쉬운 부분

• 최대 대출한도를 누구나 받을 수 있는 금액으로 오해하는 경우
• 신청자 본인만 무주택이면 된다고 생각하고 세대원 전체의 무주택 여부를 확인하지 않는 경우
• 임차보증금의 5% 이상 납입 영수증과 확정일자부 임대차계약서를 준비하지 않는 경우
• 공식자료에 기재된 소득 예외 기준의 차이를 확인하지 않고 신청하는 경우
• 대출금리와 실제 가능 여부가 개인별 심사에 따라 달라질 수 있다는 점을 놓치는 경우

자주 묻는 질문

공식자료 핵심 내용